Trong phân khúc căn hộ hạng sang tại Đà Nẵng, Masteri Rivera nổi bật không chỉ nhờ vị trí đắc địa bên sông Hàn, mà còn nhờ danh mục sản phẩm đa dạng, được thiết kế tối ưu cho nhiều nhu cầu sống và đầu tư. Trong đó, hai loại hình được khách hàng quan tâm nhiều nhất là:
Căn hộ 2PN+ (Two Bedroom Plus): sự lựa chọn “xương sống” cho gia đình trẻ, chuyên gia, hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Căn hộ Dual Key: dòng sản phẩm “2 trong 1”, tối ưu công năng, đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư muốn tối đa hóa dòng tiền.
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết mặt bằng, thiết kế, ưu – nhược điểm, trải nghiệm sống và tiềm năng khai thác của 2 loại căn hộ này tại Masteri Rivera Đà Nẵng.
1. Tổng quan dự án Masteri Rivera Đà Nẵng
Chủ đầu tư: Masterise Homes
Vị trí: 50 Quy Mỹ, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng – hợp lưu 3 sông Hàn, Cẩm Lệ, Cầu Đỏ
Quy mô: 2 tháp cao 39 tầng, 1.196 căn hộ
Loại hình: 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Dual Key
Bàn giao: Dự kiến quý III/2026
Tiêu chuẩn: Bàn giao cao cấp “Masteri Collection” – nội thất liền tường, bếp đá Marble, kính Low-E 3 lớp full trần
2. Mặt bằng căn hộ 2PN+ – Lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ
2.1 Thông số chi tiết
Diện tích thông thủy: 73 – 85 m²
Cấu trúc: 2 phòng ngủ, 2 WC, bếp – phòng khách liên thông, 2 logia.
Điểm nhấn: Khu +1 (plus space) linh hoạt – có thể làm phòng làm việc, phòng học hoặc phòng ngủ nhỏ.
2.2 Bố trí mặt bằng
Mặt bằng căn hộ 2PN+ tại Masteri Rivera được thiết kế theo triết lý “tối ưu không gian mở”:
Phòng khách – bếp liên thông: tạo cảm giác rộng thoáng, đón trọn ánh sáng và gió từ hệ kính full trần.
Logia kép: một logia nối bếp (đặt máy giặt, phơi đồ), logia còn lại nối phòng khách hoặc phòng ngủ (view sông Hàn/TP).
Khu +1: diện tích 6–8 m², linh hoạt sử dụng. Đây là yếu tố khiến 2PN+ được ưa chuộng hơn so với 2PN thường.
2.3 Trải nghiệm sống
Gia đình trẻ: 2PN chính + 1 không gian học tập/ làm việc.
Chuyên gia: tận dụng +1 làm office riêng.
Cho thuê: dễ khai thác nhờ diện tích hợp lý, thanh khoản cao, phù hợp 70–80% nhu cầu thuê tại Đà Nẵng.
2.4 Giá bán & tiềm năng
Giá tham khảo: từ 5,5 tỷ/căn (tùy tầng & view)
Ưu thế: diện tích hợp lý, giá dễ tiếp cận, thanh khoản tốt khi bán lại.
Tiềm năng cho thuê: 18–25 triệu/tháng (dài hạn), yield ~4,5–6%/năm (tham khảo thị trường 2025).
3. Mặt bằng căn hộ Dual Key – Giải pháp “2 trong 1” cho nhà đầu tư
3.1 Thông số chi tiết
Diện tích thông thủy: ~101–102 m²
Cấu trúc: Thiết kế tách biệt thành 2 căn trong 1:
Một căn 1PN đầy đủ (phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC).
Một căn Studio độc lập (phòng ngủ, pantry, WC riêng).
3.2 Bố trí mặt bằng
Điểm đặc biệt của Dual Key:
Lối vào chung, khóa riêng từng căn → cư dân có thể ở một bên, cho thuê bên còn lại.
Tối ưu ánh sáng: cả hai căn đều có cửa sổ/ban công riêng.
Tiện ích khép kín: mỗi căn có bếp/khu pantry riêng, tăng tính độc lập.
3.3 Trải nghiệm sống & khai thác
Gia đình đa thế hệ: bố mẹ – con cái ở 2 không gian riêng, vừa gắn kết vừa có sự riêng tư.
Chủ nhân + cho thuê: ở 1PN, cho thuê studio → giảm gánh nặng tài chính.
Nhà đầu tư: khai thác 2 hợp đồng thuê độc lập → tăng dòng tiền 15–30% so với 2PN/3PN thường.
3.4 Giá bán & tiềm năng
Giá tham khảo: từ 7,5 tỷ/căn
Tiềm năng cho thuê:
Tách 2 hợp đồng dài hạn: tổng 28–35 triệu/tháng.
Cho thuê ngắn hạn (studio): 1,2–2 triệu/đêm (cao điểm du lịch/pháo hoa).
Yield kỳ vọng: 4,8–6,8%/năm (cao hơn mức trung bình phân khúc).
4. So sánh 2PN+ và Dual Key tại Masteri Rivera
| Tiêu chí | 2PN+ | Dual Key |
|---|---|---|
| Diện tích | 73–85 m² | ~101 m² |
| Cấu trúc | 2PN + 1 không gian đa năng | 2 căn hộ tách biệt trong 1 (1PN + Studio) |
| Đối tượng | Gia đình trẻ, chuyên gia, nhà đầu tư phổ thông | Gia đình đa thế hệ, nhà đầu tư tối ưu dòng tiền |
| Giá bán | 5,5 – 6,3 tỷ | 7,5 – 8,5 tỷ |
| Cho thuê | 18–25 triệu/tháng | 28–35 triệu/tháng (tách đôi) |
| Yield trung bình | 4,5–6%/năm | 4,8–6,8%/năm |
| Thanh khoản | Cao, dễ bán lại | Tốt nhưng khách hàng hẹp hơn |
5. Lợi ích chung của 2 loại căn hộ
View sông Hàn/TP: gần 100% căn có ban công view sông, ngắm pháo hoa quốc tế.
Nội thất cao cấp: bàn giao tiêu chuẩn Masteri Collection (bếp đá Marble, kính Low-E, thiết bị nhập khẩu).
Tiện ích compound 31+: hồ bơi resort, sky lounge, phòng gym, yoga, thư viện, khu BBQ, kid’s club….
Pháp lý minh bạch: Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.
6. Nên chọn 2PN+ hay Dual Key?
Chọn 2PN+ nếu:
Anh/chị mua để ở, cần diện tích vừa phải, giá vừa tầm, tiện cho gia đình trẻ.
Anh/chị đầu tư nhưng muốn thanh khoản dễ khi bán lại.
Chọn Dual Key nếu:
Anh/chị hướng đến dòng tiền cho thuê tối đa, có thể quản lý song song 2 hợp đồng.
Anh/chị có kế hoạch ở một phần – cho thuê phần còn lại để tối ưu tài chính.
7. Kết luận
Căn hộ 2PN+ và Dual Key tại Masteri Rivera Đà Nẵng đều là sản phẩm hấp dẫn, đáp ứng các nhu cầu khác nhau:
2PN+: linh hoạt, thanh khoản cao, phù hợp đại đa số khách hàng mua ở và đầu tư.
Dual Key: sản phẩm “chiến lược” cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, ưu tiên dòng tiền và lợi nhuận dài hạn.
👉 Dù lựa chọn loại hình nào, anh/chị đều được tận hưởng chuẩn sống resort trong lòng phố với 31+ tiện ích đặc quyền, cùng vị trí “kim cương” tại trung tâm Hải Châu.
