Trong thị trường bất động sản cao cấp Đà Nẵng, dự án Masteri Rivera – siêu phẩm hạng sang đầu tiên của Masterise Homes tại miền Trung – đang trở thành tâm điểm chú ý. Bên cạnh vị trí đắc địa bên sông Hàn và hệ tiện ích 31+ chuẩn resort, câu hỏi được quan tâm hàng đầu là:
👉 Giá bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng bao nhiêu?
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá bán, bảng giá mới nhất 2025, chính sách thanh toán, so sánh giá với các dự án cùng phân khúc và phân tích tiềm năng tăng giá trong 2–3 năm tới.
1. Tổng quan dự án Masteri Rivera Đà Nẵng
Vị trí: 50 Quy Mỹ, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng – hợp lưu 3 sông Hàn, Cẩm Lệ, Cầu Đỏ
Chủ đầu tư: Masterise Homes (hợp tác cùng Công ty TNHH Phát triển Nhà Tuyên Sơn)
Quy mô: 2 tòa tháp cao 39 tầng, 1.196 căn hộ
Loại hình: 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Dual Key
Bàn giao: Quý III/2026
Tiêu chuẩn: Bàn giao cao cấp “Masteri Collection”, nội thất liền tường, kính Low-E 3 lớp full trần
2. Giá bán Masteri Rivera Đà Nẵng 2025 – Bảng giá tham khảo
Theo cập nhật mới nhất, giá bán Masteri Rivera Đà Nẵng dao động từ 70 – 90 triệu/m², tùy vào loại hình, tầng cao và hướng view.
2.1 Giá bán theo loại căn hộ
Căn 1PN+ (47 – 52 m²): từ 4,0 – 4,6 tỷ/căn
Căn 2PN (66 – 69 m²): từ 4,8 – 5,5 tỷ/căn
Căn 2PN+ (73 – 85 m²): từ 5,5 – 6,3 tỷ/căn
Căn 3PN (79 – 113 m²): từ 7,0 – 8,0+ tỷ/căn
Căn Dual Key (~101 m²): từ 7,5 – 8,5 tỷ/căn
2.2 Yếu tố ảnh hưởng đến giá
View: căn hộ view sông Hàn, pháo hoa quốc tế → giá cao hơn 15–25%.
Tầng cao: càng cao giá càng premium, đặc biệt từ tầng 20 trở lên.
Block & hướng: Block view trực diện sông + hướng Đông Bắc (ra biển) có giá cao hơn.
Tiến độ thanh toán & ưu đãi: khách thanh toán sớm được chiết khấu thêm 15–16%.
3. Chính sách bán hàng & thanh toán Masteri Rivera 2025
3.1 Chính sách ưu đãi
Chiết khấu thanh toán sớm: lên đến 15–16%
Tri ân khách hàng Đà Nẵng – Quảng Nam: chiết khấu 2%
Tri ân cư dân Masterise: chiết khấu 1%
Tặng 24–36 tháng phí quản lý
3.2 Chính sách vay ngân hàng
Hỗ trợ vay 70–80% giá trị căn hộ
Lãi suất 0% đến 2028, ân hạn nợ gốc
Thời hạn vay 20–25 năm, phù hợp cho khách hàng trẻ hoặc nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy.
3.3 Tiến độ thanh toán
Đặt cọc: 50 triệu đồng.
Ký HĐMB: thanh toán 15%.
Các đợt tiếp theo: thanh toán chia nhỏ 5–10% theo tiến độ xây dựng đến khi bàn giao.
Bàn giao Q3/2026: thanh toán phần còn lại + phí bảo trì.
4. So sánh giá Masteri Rivera với các dự án hạng sang Đà Nẵng
The Filmore Đà Nẵng (Bạch Đằng, bàn giao 2023): 100 – 200 triệu/m² (cao nhất thị trường), tương đương 8 – 20 tỷ/căn.
Masteri Rivera: 70 – 90 triệu/m² → mức giá mềm hơn 30–50%, dư địa tăng giá cao khi bàn giao.
Các dự án căn hộ cao cấp khác: dao động 60 – 100 triệu/m², nhưng ít dự án có quy hoạch compound & tiện ích 31+ như Masteri Rivera.
👉 Như vậy, Masteri Rivera có lợi thế cạnh tranh lớn, đặc biệt với tệp khách hàng muốn đầu tư trung – dài hạn (2025–2028).
5. Tiềm năng tăng giá Masteri Rivera 2025–2030
5.1 Động lực từ kinh tế & hạ tầng Đà Nẵng
GDP Đà Nẵng Q1/2025 tăng 11,36% – top đầu cả nước.
FDI 2024 đạt 243 triệu USD, tăng 31,5% YoY, đặc biệt ngành công nghệ cao.
Hạ tầng: Siêu cảng Liên Chiểu, mở rộng sân bay Đà Nẵng, cao tốc liên vùng.
5.2 Nguồn cung & cầu căn hộ cao cấp
Năm 2024 – Q1/2025: thị trường Đà Nẵng ghi nhận ~4.400 căn hộ mới, tăng 2,5 lần YoY.
Phân khúc hạng A – hạng sang chiếm tỷ trọng lớn, tập trung tại Hải Châu, Sơn Trà.
5.3 Biên độ tăng giá kỳ vọng
Hiện tại: 70–90 triệu/m².
Khi bàn giao 2026: dự kiến đạt 90–110 triệu/m².
Sau 3 năm vận hành (2028–2030): có thể chạm 120–150 triệu/m², đặc biệt với căn view sông – pháo hoa.
6. Giá bán Masteri Rivera có hợp lý để đầu tư?
Có, nếu xét theo các yếu tố:
Vị trí độc tôn: trung tâm Hải Châu, tam hà giao hội – hiếm có.
Tiện ích compound 31+: khác biệt hoàn toàn với các dự án khác.
Giá còn dư địa tăng: thấp hơn The Filmore 30–50%.
Chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt: lãi suất 0%, chiết khấu mạnh.
Thanh khoản cao: sản phẩm 2PN+ và Dual Key cực kỳ được ưa chuộng.
7. Gợi ý lựa chọn căn hộ theo ngân sách
Tầm 4 – 5 tỷ: chọn 1PN+ hoặc 2PN → dễ thanh khoản, phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn.
Tầm 5,5 – 6,5 tỷ: chọn 2PN+ → sản phẩm “xương sống”, gia đình trẻ, yield cao.
Tầm 7 – 8,5 tỷ: chọn 3PN hoặc Dual Key → tối ưu cho thuê 2 hợp đồng, lợi nhuận dòng tiền cao.
Kết luận
Giá bán Masteri Rivera Đà Nẵng 2025 dao động từ 4 – 8,5 tỷ/căn, tương ứng 70 – 90 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh so với The Filmore và các dự án cùng phân khúc, với dư địa tăng giá rõ ràng đến 2026–2030.
👉 Nếu anh/chị tìm kiếm một tài sản cao cấp, vừa an cư vừa đầu tư, thì đây là thời điểm vàng để xuống tiền sớm, tận dụng chính sách chiết khấu và ưu đãi lãi suất từ Masterise Homes.
