Khi tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng, khách hàng thường đứng trước câu hỏi: “Loại căn nào nên mua để ở hoặc đầu tư?”. Với dự án Masteri Rivera Đà Nẵng, chủ đầu tư Masterise Homes mang đến danh mục sản phẩm đa dạng từ 1PN+ đến Dual Key.
Tuy nhiên, theo phân tích thị trường và nhu cầu thực tế, có 3 loại căn hộ đáng giá nhất – vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mang lại giá trị đầu tư cao. Đó là:
Căn hộ 2PN (Two Bedroom).
Căn hộ 2PN+ (Two Bedroom Plus).
Căn hộ Dual Key (2 chìa khóa).
1. Căn hộ 2PN – Lựa chọn “xương sống” của dự án
1.1 Thông số chi tiết
Diện tích thông thủy: 66 – 69 m².
Cấu trúc: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách – bếp liên thông, 2 logia.
Giá bán: từ 4,8 – 5,5 tỷ/căn.
1.2 Ưu điểm
Phù hợp đa số khách hàng: gia đình trẻ, chuyên gia, nhà đầu tư.
Thanh khoản cao: 2PN luôn chiếm 50–60% giao dịch tại các dự án cao cấp.
Dễ cho thuê: giá thuê 16–22 triệu/tháng (2025), phù hợp tệp khách chuyên gia quốc tế.
1.3 Trải nghiệm sống
Phòng khách rộng, kết nối trực tiếp ban công → đón gió sông Hàn.
Logia kép: một cho giặt phơi, một cho thư giãn/ban công xanh.
Thiết kế tối ưu công năng, không dư thừa diện tích.
👉 Đây chính là dòng sản phẩm “xương sống”, đảm bảo thanh khoản tốt nhất khi bán lại.
2. Căn hộ 2PN+ – Không gian linh hoạt, “best-seller” của Masteri Rivera
2.1 Thông số chi tiết
Diện tích thông thủy: 73 – 85 m².
Cấu trúc: 2 phòng ngủ, 2 WC, +1 không gian linh hoạt (làm phòng học, phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ).
Giá bán: từ 5,5 – 6,3 tỷ/căn.
2.2 Ưu điểm
+1 không gian linh hoạt: đây là điểm khác biệt lớn nhất so với 2PN thường.
Đáp ứng nhu cầu sống hiện đại: Work From Home, phòng học cho trẻ, phòng ngủ cho khách.
Tỷ lệ hấp thụ cao nhất trong các dự án cao cấp tại Hà Nội & TP.HCM, và dự báo tương tự tại Đà Nẵng.
2.3 Trải nghiệm sống
Ban công rộng, mở tầm nhìn toàn cảnh sông Hàn/biển Mỹ Khê.
Thiết kế kính Low-E full trần giúp căn hộ luôn sáng và thoáng.
Rất phù hợp với gia đình 2 con hoặc chuyên gia cần thêm không gian làm việc.
👉 Với tính linh hoạt cao, 2PN+ được xem là “best-seller” và sản phẩm có tiềm năng tăng giá nhanh nhất.
3. Căn hộ Dual Key – “2 trong 1”, tối ưu dòng tiền
3.1 Thông số chi tiết
Diện tích thông thủy: ~101 – 102 m².
Cấu trúc: thiết kế thành 2 căn hộ riêng biệt trong cùng một cửa:
1 căn 1PN đầy đủ (phòng khách – bếp – WC).
1 căn Studio độc lập (phòng ngủ – pantry – WC).
Giá bán: từ 7,5 – 8,5 tỷ/căn.
3.2 Ưu điểm
Khai thác cho thuê linh hoạt:
Ở 1 căn, cho thuê 1 căn.
Cho thuê 2 hợp đồng độc lập.
Tăng dòng tiền 15–30% so với 2PN/3PN thường.
Đáp ứng nhu cầu đa dạng: chuyên gia, expat, khách du lịch dài hạn.
3.3 Trải nghiệm sống
Gia đình đa thế hệ: bố mẹ – con cái ở riêng biệt.
Nhà đầu tư: tối ưu lợi nhuận, khai thác cả dài hạn lẫn ngắn hạn.
Khách hàng cá nhân: vừa an cư vừa kinh doanh (Airbnb, cho thuê dài hạn).
👉 Đây là sản phẩm chiến lược cho nhà đầu tư chuyên nghiệp tại Đà Nẵng.
So sánh nhanh 3 loại căn hộ đáng giá nhất
| Tiêu chí | 2PN | 2PN+ | Dual Key |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 66–69 m² | 73–85 m² | ~101 m² |
| Giá bán | 4,8 – 5,5 tỷ | 5,5 – 6,3 tỷ | 7,5 – 8,5 tỷ |
| Đối tượng | Gia đình trẻ, chuyên gia | Gia đình 2–3 thế hệ, chuyên gia WFH | Nhà đầu tư, gia đình đa thế hệ |
| Cho thuê | 16–22 triệu/tháng | 18–25 triệu/tháng | 28–35 triệu/tháng (2 hợp đồng) |
| Ưu điểm | Thanh khoản cao | Linh hoạt, best-seller | Tối ưu dòng tiền |
| Yield trung bình | 4,2–5,5%/năm | 4,5–6%/năm | 4,8–6,8%/năm |
Lợi ích chung của 3 loại căn hộ
View sông Hàn/biển Mỹ Khê: gần 100% căn có ban công view sông hoặc thành phố.
Tiện ích compound 31+: hồ bơi resort, sky lounge, gym, yoga, kid’s club, sân Pickleball.
Bàn giao cao cấp: nội thất Masteri Collection, kính Low-E 3 lớp.
Pháp lý minh bạch: sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.
Kết luận – Nên chọn căn hộ nào?
Căn 2PN: phù hợp nhất cho khách mua để ở hoặc đầu tư thanh khoản ngắn – trung hạn.
Căn 2PN+: lựa chọn an toàn nhưng giàu tiềm năng tăng giá, phù hợp cả ở và đầu tư.
Căn Dual Key: tối ưu cho nhà đầu tư muốn tối đa hóa dòng tiền cho thuê và lợi nhuận dài hạn.
👉 Tùy nhu cầu và ngân sách, nhưng Top 3 căn hộ này chính là “trái tim” của dự án Masteri Rivera, đảm bảo giá trị an cư – đầu tư bền vững trong năm 2025 và giai đoạn 2026–2030.
